Hotel-Asset-Management und Hotel- Beratung in Barcelona

Unser spanischer Hauptsitz und das Büro, das den meisten unserer Mandatsgebiete am nächsten liegt.

Barcelona ist unsere spanische Heimat und Spanien unser Kernmarkt. Das spanische Boutique- und Lifestyle-Hotelsegment hat sich in den letzten fünf Jahren stark verändert: Die Preise in Barcelona, Madrid und auf den Balearen liegen deutlich über dem Niveau vor der Pandemie, während die Personal- und Energiekosten entsprechend gestiegen sind. Daher zeigt sich der Unterschied zwischen einem gut geführten und einem durchschnittlichen Hotel heute eher im Nettobetriebsergebnis als in der Auslastung. Genau in diesem Bereich arbeiten wir. Von Barcelona aus betreuen wir Katalonien, Madrid, die Balearen, die Costa del Sol und die Kanarischen Inseln und bieten Dienstleistungen in den Bereichen Asset Management, Beratung und Due Diligence bei Akquisitionen, Interims- und Full-Management von Hotels sowie die Auswahl von Hotelbetreibern an.

Eigentümer eines einzigen Hotels

Die meisten Boutique-Hotelbesitzer besitzen nur ein Hotel und keine eigene Vermögensverwaltung. Wir übernehmen diese Funktion: Betriebsaufsicht, USALI-Berichterstattung, Budgetprüfung und vierteljährliche Eigentümerbesprechungen.

Positionierung und Investitionen (Capex)

Unabhängige Marken, Soft Brands oder Franchise-Unternehmen – die Modellierung berücksichtigt alle Gebühren, sodass der Vergleich die tatsächlichen Kosten für den Eigentümer widerspiegelt. Die Investitionskosten werden vor der Konzeption anhand der erzielbaren Einnahmen geprüft.

Interim- und White-Label-Management

Für Eigentümer, die zwischen zwei Betreibern wechseln, einen Pachtvertrag beenden oder eine Immobilie zurückerwerben. Wir übernehmen die direkte Betriebsführung und übergeben einen stabilisierten Betrieb mit bereits eingerichtetem Berichtswesen.

Was Eigentümer uns fragen

Hotel Asset Advisors hat 15 Hotels mit insgesamt über 2.000 Zimmern und einem Gesamtvermögenswert von über einer Milliarde Euro beraten. Wir betreuen jeweils nur wenige Mandate gleichzeitig, die jeweils von einem Partner persönlich geleitet werden. Zu den ausgewählten spanischen Projekten gehören das 5-Sterne-Hotel Casa Bures Barcelona (80 Zimmer), das 5-Sterne-Hotel Kempinski Costa del Sol (145 Zimmer), das 4-Sterne-Hotel Suecia Madrid (123 Zimmer), das 4-Sterne-Hotel Galatzo Mallorca (208 Zimmer) und das 3-Sterne-Aparthotel Malaga (177 Zimmer).

Wo befindet sich Ihr spanisches Büro?

Carrer d'Angli 58, 08017 Barcelona. Schreiben Sie an spain@hotelassetadvisors.com.

Arbeiten Sie außerhalb von Barcelona?

Ja, in ganz Spanien und von drei weiteren europäischen Niederlassungen in Lugano, Hamburg und London aus.

Mit welchen Hoteltypen arbeiten Sie in Spanien zusammen?

Unabhängige und kleine Gruppen-Boutique- und Lifestyle-Hotels mit 3 bis 5 Sternen, typischerweise 25 bis 245 Zimmer, sowie Resort- und Aparthotel-Anlagen an der Küste.

Arbeiten Sie auf Spanisch?

Ja. Mandate und Berichte werden in der Arbeitssprache des Eigentümers übermittelt: Spanisch, Englisch oder Deutsch.