Hotelberatung und Investitionsberatung
Die Arbeiten, die anfallen, bevor ein Hotel gekauft, neu positioniert oder an einen Betreiber übergeben wird.
Fonds und Family Offices, die ein einzelnes Hotel erwerben, stehen vor einem Problem: Der Wert des Hotels basiert auf dem laufenden Betrieb, den sie nicht selbst führen werden. Wir bieten eine operative Analyse, die eine reine Bewertung nicht leisten kann. Wir ermitteln die tatsächlichen Betriebskosten des Hotels, die realistische Rendite, die notwendigen Investitionspläne und die optimale Betriebsstruktur nach dem Erwerb. Auch bei bereits gehaltenen Immobilien bieten wir dieselbe Analyse an: Wir prüfen, wo sich eine Neupositionierung lohnt und wo nicht. Dies ist der größte Teil unserer Erfolgsbilanz, von der 5-Sterne-Hotels Casa Bures in Barcelona bis zum 5-Sterne-Hotel Bristol in Berlin.
Was Eigentümer uns fragen
Hotel Asset Advisors hat 15 Hotels mit insgesamt über 2.000 Zimmern und einem Gesamtvermögenswert von über einer Milliarde Euro beraten. Wir betreuen jeweils nur wenige Mandate gleichzeitig, die jeweils von einem Partner persönlich geleitet werden. Zu unseren Beratungsmandaten gehören das Casa Bures 5* Barcelona (80 Zimmer), das Hotel Bristol 5* Berlin (245 Zimmer), das Mandarin Oriental 5* Wien (138 Zimmer) und das Kempinski 5* St. Moritz (224 Zimmer).
Beraten Sie Käufer oder Verkäufer?
Überwiegend Käufer und bestehende Eigentümer. Wir vertreten nicht beide Seiten derselben Transaktion.
Wie lange dauert eine Due-Diligence-Prüfung bei einer Unternehmensübernahme?
Bei einem einzelnen Asset dauert es in der Regel drei bis fünf Wochen vom Zugriff auf den Datenraum bis zur schriftlichen Empfehlung, abhängig von der Qualität der Informationen des Verkäufers.
Können Sie uns helfen, einen Betreiber zu finden?
Ja. Betreibersuche, Vorauswahl, kaufmännischer Vergleich der Angebote und Verhandlung des Managementvertrags.
Bieten Sie Wertgutachten an?
Wir bieten operative Risikoprüfung und Businesspläne an, die eine Bewertung unterstützen. Die formale Bewertung ist ein separates, reguliertes Verfahren, und wir werden Ihnen mitteilen, wann diese erforderlich ist.
Haben Sie ein Produkt unter Exklusivitätsrechten? Senden Sie uns den Teaser und die Gewinn- und Verlustrechnung.
Sprechen Sie mit einem Partner
Drei Felder reichen für den Anfang. Teilen Sie uns mit, welches Hotel Sie suchen, und wir melden uns innerhalb eines Werktages bei Ihnen.