Hotelmanagement und Interimsmanagement
Für Eigentümer, die zwischen zwei Betreibern wechseln, oder für Eigentümer, die lieber gar keinen Betreiber haben möchten.
Es gibt zwei Situationen, in denen ein Eigentümer einen Manager statt eines Beraters benötigt. Die erste ist der Übergang: Ein Managementvertrag ist ausgelaufen, wurde gekündigt oder eine Übernahme ist abgeschlossen, und es gibt noch kein etabliertes Team. Die zweite ist struktureller Natur: Das Hotel ist zu individuell oder zu klein, um es an eine Hotelkette zu übergeben, ohne seine Erfolgsfaktoren zu verlieren. Wir bieten beides an. Wir übernehmen die operative Verantwortung für das Hotel – kaufmännisch, finanziell und personell – im Rahmen eines Managementvertrags, der im Interesse des Eigentümers erstellt wird. Gleichzeitig sind wir bereit, das Hotel an einen dauerhaften Betreiber zu übergeben, sobald die Immobilie dafür bereit ist.
Was Eigentümer uns fragen
Hotel Asset Advisors hat 15 Hotels mit insgesamt über 2.000 Zimmern und einem Gesamtvermögen von über einer Milliarde Euro beraten. Wir betreuen jeweils nur wenige Mandate gleichzeitig, die jeweils von einem Partner persönlich geleitet werden. Zu unseren Management- und Interimsmandaten gehören das PHNX Aparthotel 3* Hamburg (225 Zimmer), das Mirto 4* Lago Maggiore (25 Zimmer) sowie ein Portfolio an Ferienvillen an der Costa del Sol.
Wie schnell kann man ein Hotel übernehmen?
Bei einem befristeten Mandat ist es unser Ziel, innerhalb von zwei Wochen nach Auftragserteilung vor Ort zu sein und innerhalb der ersten zwei Wochen die Bereiche Lohnabrechnung, Lizenzen, Bankgeschäfte und das Buchungssystem unter Kontrolle zu haben.
Werden Sie uns auch bei der Auswahl eines festen Betreibers helfen?
Ja. Die Auswahl des Betreibers und die Verhandlung des Managementvertrags sind eine eigenständige Dienstleistung, die wir unabhängig davon erbringen, ob wir das Interimsmandat innehaben oder nicht.
Übernehmen Sie die Arbeitsverträge des Hotels?
Das hängt von der jeweiligen Gerichtsbarkeit und der vereinbarten Struktur ab. In Spanien, Deutschland und der Schweiz ist die Vorgehensweise wesentlich unterschiedlich, und wir halten dies vor Mandatsbeginn schriftlich fest.
Welche Hotelgröße leiten Sie?
Unabhängige Hotels und Kleingruppenhotels mit 25 bis etwa 245 Zimmern, 3 bis 5 Sterne, in Spanien und Westeuropa.
Wenn ein Managementvertrag ausläuft oder gerade ausgelaufen ist, ist das erste Gespräch kostenlos.
Sprechen Sie mit einem Partner
Drei Felder reichen für den Anfang. Teilen Sie uns mit, welches Hotel Sie suchen, und wir melden uns innerhalb eines Werktages bei Ihnen.