HOTEL ASSET ADVISORS
Gestión y consultoría de activos hoteleros en Alemania
Nuestra oficina en Alemania se encuentra en Hannoversche Strasse 88a, 21079 Hamburgo.
El mercado alemán se caracteriza por un fuerte modelo de arrendamiento, a diferencia de España y Suiza, lo que cambia por completo la perspectiva del propietario: la clave suele estar en las cláusulas y la estructura del contrato de arrendamiento o de gestión, más que en el margen operativo diario. Trabajamos tanto con hoteles urbanos como con apartahoteles, donde el modelo operativo es el factor determinante del valor, y con activos arrendados, donde el contrato lo es. Nuestros proyectos recientes en Alemania abarcan Hamburgo y Berlín, desde un apartahotel de 225 habitaciones hasta un hotel urbano de cinco estrellas con 245 habitaciones.
Lo que nos preguntan los propietarios
Hotel Asset Advisors ha asesorado en 15 hoteles que suman más de 2000 habitaciones, con un valor total de activos superior a los 1000 millones de euros. Trabajamos en un número reducido de proyectos a la vez, cada uno liderado personalmente por un socio. Entre los proyectos alemanes más destacados se encuentran el Hotel Atlantic 5* Hamburgo (221 habitaciones), el Hotel Bristol 5* Berlín (245 habitaciones) y el PHNX Aparthotel 3* Hamburgo (225 habitaciones).
¿Dónde está su oficina en Alemania?
Hannoversche Strasse 88a, 21079 Hamburgo. Escriba a germany@hotelassetadvisors.com.
¿Trabajas en toda Alemania o solo en Hamburgo?
En toda Alemania. Entre los proyectos recientes se incluyen Berlín y Hamburgo.
¿Ofrecen asesoramiento sobre estructuras de arrendamiento y acuerdos de gestión?
Sí, ambas, incluyendo una comparación directa de los resultados de arrendamiento y gestión para el mismo activo.
¿Realizan ustedes el proceso de due diligence en materia de adquisiciones en Alemania?
Sí. Revisión operativa, comercial y de gastos de capital de un solo activo, con el plan de negocios y la evaluación de riesgos que respaldan el precio.
¿Mandan informes en alemán?
Sí. Elaboramos nuestros informes tanto en español como en inglés. Indíquenos su idioma de preferencia y adaptaremos la documentación en consecuencia.