Gestión y consultoría de activos hoteleros en Barcelona

Nuestra sede en España, y la oficina más cercana a la mayoría de nuestros proyectos.

Barcelona es nuestra sede en España y España es nuestro mercado principal. El segmento de hoteles boutique y de estilo de vida en España ha experimentado una fuerte revalorización en los últimos cinco años: las tarifas en Barcelona, Madrid y las Baleares han superado con creces los niveles prepandémicos, al tiempo que los costes de personal y energía han seguido la misma tendencia. Por ello, la diferencia entre un hotel bien gestionado y uno mediocre se refleja ahora en el beneficio operativo neto (NOI) en lugar de en la ocupación. Ese es el nicho de mercado en el que trabajamos. Desde Barcelona, cubrimos Cataluña, Madrid, las Baleares, la Costa del Sol y las Canarias, abarcando la gestión de activos, la consultoría y la due diligence en adquisiciones, la gestión hotelera interina y completa, y la selección de operadores.

Propietarios de un solo activo

La mayoría de los propietarios de hoteles boutique poseen un solo hotel y carecen de un departamento interno de gestión de activos. Nosotros asumimos esa función: supervisión de las operaciones, elaboración de informes USALI, análisis presupuestario y revisiones trimestrales con los propietarios.

Posicionamiento y inversiones (Capex)

Marca independiente, marca blanca o franquicia, modelada sin tener en cuenta las comisiones, de modo que la comparación refleje lo que llega al cliente. El gasto de capital se prueba frente a los ingresos que puede defender antes de su diseño.

Gestión interina y de marca blanca

Para propietarios que se encuentran entre operadores, que finalizan un contrato de arrendamiento o que recuperan un activo. Gestionamos directamente y entregamos una operación estabilizada con los informes ya establecidos.

Lo que nos preguntan los propietarios

Hotel Asset Advisors ha asesorado en 15 hoteles que suman más de 2000 habitaciones, con un valor total de activos superior a los 1000 millones de euros. Trabajamos en un número reducido de proyectos a la vez, cada uno liderado personalmente por un socio. Entre los proyectos españoles más destacados se encuentran Casa Bures 5* Barcelona (80 habitaciones), Kempinski 5* Costa del Sol (145 habitaciones), Hotel Suecia 4* Madrid (123 habitaciones), Hotel Galatzo 4* Mallorca (208 habitaciones) y Aparthotel Málaga 3* (177 habitaciones).

¿Dónde está su oficina en España?

Carrer d'Angli 58, 08017 Barcelona. Escribe a spain@hotelassetadvisors.com.

¿Trabajas fuera de Barcelona?

Sí, en toda España, y desde otras tres oficinas europeas en Lugano, Hamburgo y Londres.

¿Con qué tipos de hoteles trabajas en España?

Hoteles boutique y de estilo de vida de 3 a 5 estrellas, independientes y de grupos pequeños, que suelen tener entre 25 y 245 habitaciones, además de complejos turísticos y apartahoteles en la costa.

¿Trabajas en español?

Sí. Los mandatos y los informes se entregan en el idioma de trabajo del propietario: español, inglés o alemán.