HOTEL ASSET ADVISORS
Gestión y consultoría de activos hoteleros en Suiza
Nuestra oficina en Suiza está en Lugano, Via Canova 15.
Los hoteles suizos constituyen un caso aparte: altos costes fijos, una temporada alpina corta e implacable, un franco fuerte y una base de propietarios más bien familiar o fundada que institucional. El valor se basa en la estructura de costes y la duración de la temporada, más que en la tarifa en sí. Hemos trabajado con activos que van desde un hotel de 25 habitaciones a orillas del Lago Maggiore hasta un complejo alpino de 224 habitaciones en St. Moritz, abarcando la gestión de activos, la consultoría y la gestión directa de hoteles, en alemán, italiano e inglés.
Propiedades alpinas y lacustres
Duración de la temporada, cobertura de costes fijos y demanda en temporada baja, en activos suizos de 25 a 224 habitaciones.
Representación del propietario
Plan de negocios, análisis presupuestario e informes mensuales para propietarios familiares y fundaciones, en alemán, italiano o inglés.
Supervisión del operador
Cumplimiento del acuerdo de gestión, validación de tarifas y aplicación de los indicadores clave de rendimiento (KPI), teniendo en cuenta la estructura de costes suiza.
Lo que nos preguntan los propietarios
Hotel Asset Advisors ha asesorado en 15 hoteles que suman más de 2000 habitaciones, con un valor total de activos superior a los 1000 millones de euros. Trabajamos en un número reducido de proyectos a la vez, cada uno liderado personalmente por un socio. Entre los proyectos suizos seleccionados se incluyen el Kempinski 5* St. Moritz (224 habitaciones), Le Beach Sejour 4* Gstaad (36 habitaciones) y Mirto 4* Lago Maggiore (25 habitaciones).
¿Dónde está su oficina en Suiza?
Via Canova 15, 6900 Lugano. Escriba a switzerland@hotelassetadvisors.com.
¿Trabajas en alemán e italiano?
Sí, en todos los cantones de habla italiana y alemana.
¿Trabajas con activos alpinos de temporada?
Sí. La duración de la temporada, la cobertura de costos fijos y la demanda en temporada baja son los tres factores que analizamos en primer lugar.