HOTEL ASSET ADVISORS
Gestión y consultoría de activos hoteleros en Alemania
Nuestra oficina en Alemania se encuentra en Hannoversche Strasse 88a, 21079 Hamburgo.
El mercado alemán se caracteriza por un fuerte modelo de arrendamiento, a diferencia de España y Suiza, lo que cambia por completo la perspectiva del propietario: la clave suele estar en las cláusulas y la estructura del contrato de arrendamiento o de gestión, más que en el margen operativo diario. Trabajamos tanto con hoteles urbanos como con apartahoteles, donde el modelo operativo es el factor determinante del valor, y con activos arrendados, donde el contrato lo es. Nuestros proyectos recientes en Alemania abarcan Hamburgo y Berlín, desde un apartahotel de 225 habitaciones hasta un hotel urbano de cinco estrellas con 245 habitaciones.
Hoteles urbanos y apartahoteles
Elaboración de modelos operativos para activos urbanos alemanes, incluido el PHNX Aparthotel 3* Hamburgo (225 habitaciones).
Revisión del contrato de arrendamiento y del acuerdo
Comparación de las estructuras de los contratos de arrendamiento y de gestión para el mismo activo, evaluando honestamente las cláusulas restrictivas.
Consultoría y debida diligencia
Análisis operativo de riesgos para compradores, incluyendo el Hotel Atlantic 5* Hamburgo (221 habitaciones) y el Hotel Bristol 5* Berlín (245 habitaciones).
Lo que nos preguntan los propietarios
Hotel Asset Advisors ha asesorado en 15 hoteles que suman más de 2000 habitaciones, con un valor total de activos superior a los 1000 millones de euros. Trabajamos en un número reducido de proyectos a la vez, cada uno liderado personalmente por un socio. Entre los proyectos alemanes más destacados se encuentran el Hotel Atlantic 5* Hamburgo (221 habitaciones), el Hotel Bristol 5* Berlín (245 habitaciones) y el PHNX Aparthotel 3* Hamburgo (225 habitaciones).
¿Dónde está su oficina en Alemania?
Hannoversche Strasse 88a, 21079 Hamburgo. Escriba a germany@hotelassetadvisors.com.
¿Trabajas en toda Alemania o solo en Hamburgo?
En toda Alemania. Entre los proyectos recientes se incluyen Berlín y Hamburgo.
¿Ofrecen asesoramiento sobre estructuras de arrendamiento y acuerdos de gestión?
Sí, ambas, incluyendo una comparación directa de los resultados de arrendamiento y gestión para el mismo activo.
¿Realizan ustedes el proceso de due diligence en materia de adquisiciones en Alemania?
Sí. Revisión operativa, comercial y de gastos de capital de un solo activo, con el plan de negocios y la evaluación de riesgos que respaldan el precio.
¿Mandan informes en alemán?
Sí. Elaboramos nuestros informes tanto en español como en inglés. Indíquenos su idioma de preferencia y adaptaremos la documentación en consecuencia.